Испания Español English Russian Facebook
EU Love Dating
  Логин or Регистр
Навигация
· Главная
· Архив новостей
· Аккаунт
· Гостевая
· Веб-камеры Испании
· Blog
· Знакомства
· Радио Испании
· Реклама
· Рекомендовать
· Книги Музыка Видео
· Контакт
· Испания
· FAQ
· Google Испания
· Google España
· Google Spain
· Новости Испании
· Погода в Испании
· Опросы
· Поиск
· Пользователи
· Отзывы туристов
· Ссылки
· Статистика
· Форум
· Топ
· Темы новостей
· PDA
· TV Испании
· Экспорт новостей
· Энциклопедия
· Журналы
· Девушка дня
Испания
· Испания
· Государство Испания
· География Испании
· История Испании
· Климат Испании
· Карты Испании
· Природа Испании
· Население Испании
· Образование в Испании
· Регионы Испании
· Туризм в Испанию
· Недвижимость в Испании
· Испанская музыка
· Культура Испании
· Экономика Испании
· Мода и красота в Испании
· Евровидение Испания
· Общество Испании
· Испанский Интернет
· Иммиграция в Испанию
· Международные отношения
· Спорт в Испании
· Бизнес в Испании
· Работа в Испании
· Политика в Испании
· Madrid Мадрид
· Barcelona Барселона
· Andalucía Андалусия
· Catalunya Cataluña Каталония
Реклама
AdultSingles Dating Service
Описание рынка недвижимости Испании





Рынок недвижимости Испании характеризуется устойчивыми тенденциями увеличения стоимости жилья на уровне 8-15% в год. Четкое и детально разработанное законодательство Испании регламентирует все аспекты операций с недвижимостью и максимально защищает права покупателя. Этот фактор, наряду с исторически сложившимся отношением к частной собственности и гибкой системой управления недвижимым имуществом в этой стране, создал благоприятные и привлекательные условия для осуществления долгосрочных инвестиций в данную сферу экономических отношений.

Сложившаяся на рынке недвижимости ситуация определяется высоким уровнем спроса на жилье, что является определяющим фактором постоянного повышения цен. По прогнозам маркетологов такая тенденция будет сохраняться на протяжении последующих как минимум десяти лет, обеспечивая инвестору среднегодовую рентабельность на уровне 10 - 15%. Наибольшее предпочтение отдается инвестициям в недвижимость, расположенную на территории Каталонии. Объясняется это тем, что процент ежегодного повышения цен на недвижимость в данных регионах превышает средние национальные показатели. Кроме того, данная Автономия, располагающая миллионами квадратных метров площадей в районах новостроек, продолжает приобретать территории в соответствии с Генеральным планом застройки, предполагающим значительное расширение границ городов.

Как и в большинстве стран, недвижимость в прибрежных курортных районах, таких как Коста-дель-Соль, Коста Бланка и Коста Брава, стоит дороже, чем в других районах страны. Недвижимость в Испании росла в цене значительными темпами (на 121% за последние семь лет), хотя сейчас наблюдается тенденция к стабилизации роста на уровне 10% - 15% в год. В городах также наблюдался высокий рост цен на недвижимость. Лидером в этом отношении является Барселона, за которой вплотную следуют Валенсия и Севилья. Заметим, что предстоящие в 2007 году игры Americas Cup, которые будут проводиться в Валенсии, способствовали активизации рынка недвижимости в этом городе и вызвали ажиотаж среди инвесторов. Вернемся, однако, на побережье. Недвижимость в большинстве новостроек распродается здесь еще до начала строительства. По завершении строительства цены обычно значительно выше.

По данным CEPI за 2005 год цены на недвижимость в Испании таковы:

Средняя цена за квадратный метр в евро В столице (Мадрид) Во втором крупном городе страны (Барселона)
 продажа дома

 4840

 4871

 продажа квартиры

5000

 6000

 аренда дома (150 кв м) на месяц за кв м

 13,48

 14,51

 аренда квартиры (2 спальни) на месяц за кв м

 17,62

18,66

  

Испания это здорово потому что:

1.      Надежное и выгодное вложение денег:

2.      Стабильная экономика и политический строй.

3.      Льготное налогообложение: низкие налоги на недвижимость.

4.      Низкие цены: при одинаковом качестве строительства стоимость на недвижимость в Испании значительно дешевле, чем в Европе.

5.      Третья страна мира после Австралии и Новой Зеландии по доходности вложений средств: недвижимость в Испании постоянно растет в цене.

6.      Иностранные граждане могут приобретать недвижимость без всяких ограничений.

7.      Имея собственность в Испании, россияне могут рассчитывать на получение мультивизы (возможность прибывать в стране 180 дней) или визы для постоянного проживания в Испании без права работы. Владение недвижимостью не дает права на получение вида на жительство, но значительно упрощает эту процедуру.

prian.ru









© Испания

Опубликовано: 2008-02-08 (6319 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
EU Love Dating Service
Espana Spain Испания Spain.org.ru
Инфо, новости, фото Испании, туризм, недвижимость, знакомства в Испании, испанский язык