|
«Однушку» на отшибе россияне меняют на «фазенду» на море |
|
 Российские покупатели чаще всего интересуются недвижимостью на Средиземноморском побережье Испании, особенно в Торревьехе, Валенсии и Мурсии. Также спросом пользуются Барселона, Марбелья и Канарские острова. Сейчас россияне занимают третье место среди самых активных иностранных покупателей испанской недвижимости.
Согласно отчету «2012 Real Estate Registry Statistics Report», порядка 60 % российских покупателей приобретает в Испании жилье стоимостью до 100 тыс. евро, 15 % — стоимостью до 150 тыс. евро, 15 % — до 300 тыс. евро и 10 % — свыше 300 тыс. евро.
|
|
|
|
Цены на недвижимость в Испании должны снизиться на 10% |
|
Мысль о дальнейшем снижение цен на рынке недвижимости Испании вселяет страх в жителей восточноевропейской страны. Но отраслевые эксперты утверждают, что чиновники должны позволить рассматриваемому показателю снизиться еще сильнее, если руководство страны и ее жители надеются изменить общий тренд на ослабление экономики Испании на диаметральной противоположный.
По мнению экспертов одного из крупнейших в мире коммерческих банков Goldman Sachs, цены на недвижимость в Испании должны снизиться еще на 10 %. Отметим, что показатель уже упал на 30 % в по сравнению с пиковым докризисным уровнем. Представители международного инвестиционного банка призывают кредиторов страны к фундаментальной реструктуризации, а также заявляют, что испанские банки сдерживают прогресс в этой сфере.
|
|
|
|
ВНЖ в Испании за 500 тысяч евро |
|
Совет министров Испании подтвердил, что порог стоимости недвижимости, за которую не-резидентам ЕС будет предложена «Золотая Виза», составит 500 000 евро. Первоначально в ноябре 2012 испанским правительством была обозначена сумма в 160 000, что привлекло бы значительное количество российских и китайских покупателей.
Поскольку сейчас недвижимость в Испании в целом недорогая, цены за последние несколько лет существенно снизились, то привлекательные объекты уходят как горячие пирожки и без дополнительного бонуса в виде «Золотой Визы». В среднем после кризиса объекты подешевели на 30 %, а где-то эта цифра варьируется от 50 % до 70 %.
|
|
|
|
Недвижимость на Балеарских и Канарских островах дорожает |
|
Рынок недвижимости Испании никак не может оправиться после мирового финансового кризиса. Жилье здесь дешевеет, несмотря на то, что эксперты уже много раз заявляли о том, что ценам на испанские квадратные метры падать дальше просто некуда. И вот пришла позитивная новость.
В двух регионах Испании наблюдается повышение цен. Недвижимость Балеарских и Канарских островов в апреле этого года подорожала на 3,3 % по сравнению с тем же месяцем прошлого года. И это происходит на фоне общего падения цен на испанские квадратные метры в среднем на 10,5 % в годовом исчислении.
|
|
|
|
|
|
 Правительство Испании планирует выдавать иностранцам вид на жительство при покупке недвижимости на сумму свыше 160 тыс. евро. Участники рынка недвижимости рассказали «Газете.Ru», как эта мера отразится на местном рынке и насколько высока предложенная «плата за ВНЖ».
Обсуждение возможности предоставления вида на жительство при покупке недвижимости в Испании началось еще в конце прошлого года. В настоящий момент, по словам государственного секретаря по вопросам экономики Фернандо Хименеса Латорре, эта мера будет включена в новый Закон о предпринимательстве, который будет одобрен «в ближайшее время».
|
|
|
|
|
|
