|
Недвижимость в Испании скоро подорожает |
|
 Если вы всерьез задумывались о покупке недвижимости в Испании, знайте: сейчас самое время совершить долгожданную сделку. Никогда еще шанс стать обладателем испанской квартиры не был столь велик. Теперь вы можете жить и работать в стране своей мечты или, наконец, получать доход от сдачи жилья в аренду многочисленным туристам.
По оценке риэлтерской компании Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa), в августе по сравнению с аналогичным месяцем 2010 года средняя цена на жилье упала на 6,8 %. В пригороде произошло снижение цен на 5,8 %. На Балеарских и Канарских островах в августе цены упали на 4,9 %.
|
|
|
|
В Испании снижен налог на покупку новых домов |
|
В эту пятницу правительство Испании удовлетворило многочисленные прошения строительных компаний и застройщиков жилья, приняв решение вдвое урезать налоги на покупку нового дома. Этот шаг должен помочь стимулировать рынок недвижимости в стране, пострадавший от европейского долгового кризиса.
Налог на добавленную стоимость для новых квартир и домов до конца этого года будет сокращен с 8 до 4 процентов. Эксперты надеются, что таким образом удастся продать хотя бы часть из сотен тысяч пустых домов, отстроенных в период строительного бума и создающих избыток предложения на рынке.
|
|
|
|
В Испании впервые за четыре года выросли продажи жилья |
|
В 2010 году в стране было продано 445 тыс. домов. Количество сделок увеличилось на 5,8 % по сравнению с 2009 годом.
Такие данные приводятся в реестре недвижимого имущества Испании. Тем не менее, специалисты отмечают, что рост продаж еще не говорит о выходе отрасли из кризиса. Он мог быть вызван временными факторами: изменениями в сфере ипотечного кредитования и ростом НДС на продажу новостроек, пишет ресурс Spanish Property Insight.
|
|
|
|
Ценовое «дно» в Испании не наступило |
|
Испанские риэлторы и девелоперы строят довольно пессимистические прогнозы относительно цен на рынке недвижимости страны: большинство руководителей испанских компаний, опрошенных консалтинговой компанией CB Richard Ellis, уверены, что в 2011 году продолжится отрицательный ценовой тренд.
Ведущий аналитик консалтинговой компании CB Richard Ellis Эдвард Фарелли отмечает, что самый значительный обвал профессионалы ожидают в перенасыщенных вторичным жильем районах страны: Коста-Бланка и Коста дель Соль. С другой стороны, аналитики прогнозируют некоторую стабилизацию цен в центральной части городов, где начинает наблюдаться нехватка жилых площадей.
|
|
|
|
Покупать недвижимость в Испании станет безопаснее |
|
В этом месяце парламент страны рассмотрит законопроект, который обяжет муниципалитеты предоставлять потенциальным покупателям документы, содержащие конкретную информацию о границах, категории земельного участка, коммунальных услугах и разрешении на строительство объекта недвижимости.
По данным правительства Испании, порядка 100 000 объектов, построенных за последнее десятилетие, могут иметь за собой «хвост» нерешенных проблем с разрешениями на строительство. Иначе говоря, многие из них построены незаконно. Случаи, когда такие разрешения изымались «задним числом», а объекты отсуживались у собственников, нередки, сообщает International Business Times.
|
|
|
|
|
|
