|
Ситуация на рынке недвижимости Испании накаляется |
|
| В условиях избытка предложения на рынке недвижимости страны испанские продавцы снижают цены до критического минимума. Однако все безрезультатно: спрос продолжает падать, объемы ипотечного кредитования уменьшаются.
|
|
|
|
Испанские девелоперы будут торговать себе в убыток |
|
 Застройщики платили слишком высокую цену за покупку земельных участков, на которых возводили свои объекты, и теперь должны заплатить за эту ошибку, говорится в отчете оценочной компании Sociedad de Tasación (ST).
По мнению специалистов компании, в 2011 году девелоперам придется снизить цены и продавать свои объекты в убыток, если они хотят ликвидировать избыток предложения и вернуться в строительный бизнес.
|
|
|
|
Новые данные о рынке жилья Испании лишены оптимизма |
|
Власти и девелоперы Испании пытаются подсчитать, сколько «лишних» домов было выставлено на продажу. Числа не сходятся. В любом случае, с прошлого года рынок недвижимости перенасыщен предложением, что вызывает падение цен. Ситуация, по оценкам экспертов, не изменится в ближайшие два года.
Данные о количестве новых домов на испанском рынке недвижимости разнятся. По неофициальной статистике, более миллиона домов в Испании не могут найти своего владельца. Однако на днях, как сообщает Spanish Property Insight, испанский союз предпринимателей Seopan опроверг эти цифр, заявив, что количество непроданных домов, принадлежащих девелоперам и банкам, преувеличено и правильнее говорить о 350 тыс. В то же время, правительство Испании заявляет о 730 тыс. домов.
|
|
|
|
Ценам на недвижимость в Испании обещают дальнейшее снижение |
|
На распродажу избытка недвижимости потребуется не менее пяти лет. В течение этого периода цены на жилье упадут в среднем еще на 20 %.
Об этом одна из ведущих консалтинговых компаний Испании RR de Acuña&Asociados сообщила в своем ежегодном отчете о состоянии рынка недвижимости страны. Специалисты проанализировали деятельность около 60 тыс. испанских компаний, работающих в сфере недвижимости. Более 23 тыс. из них уже обанкротились, задолжав банковскому сектору 137 млрд. евро.
|
|
|
|
Продажи курортных вилл иностранцам обвалились на 90% |
|
Однако, по мнению риэлторов, продающих испанскую недвижимость россиянам, спрос со стороны наших соотечественников не снижается.
По данным Министерства жилищного строительства Испании, за три квартала 2010 года продажи курортных вилл иностранцам сократились почти на 90 % по сравнению с аналогичным периодом 2006 года. В третьем квартале нынешнего года количество сделок с недвижимостью уменьшилось на 16 %, если сравнивать с предыдущим кварталом, сообщает Spanish Property Insight.
|
|
|
|
|
|
