Жилая недвижимость Испании, согласно прогнозам местных аналитиков, потеряет в реальном выражении примерно четверть своей стоимости в период с 2008 по 2011 гг.

Такие цифры озвучил ведущий экономист второго по величине испанского банка BBVA Хосе Луис Эскрива. По его словам, вызванное кредитным кризисом увеличение процентных ставок по ипотеке, а также рост безработицы, уже достигшей в октябре 12,8% (самый высокий уровень в ЕС), снизят спрос на рынке жилой недвижимости еще больше и тем самым будут способствовать дальнейшему падению цен.

По данным одной из ведущих испанских оценочных компаний Tinsa, цены на недвижимость в стране упали с января по ноябрь на 7,8 %. Тем самым они вернулись на уровень мая-июня 2006 года.

Если сравнивать с пиковыми показателями декабря прошлого года, падение составило 8,8 %. Наиболее значительно снизилась стоимость недвижимости на побережье – в среднем на 8,5 % за год и на 12,8 % за последние 11 месяцев. Цены на Балеарских и Канарских островах упали на 8,4 % (падение по состоянию на октябрь составляло 5,4 %).

По-прежнему популярной страной с точки зрения приобретения недвижимости остается Испания. Эта страна предлагает хорошие возможности для консервативных инвесторов, ценящих низкорисковые проекты, и готовых к сравнительно невысокой – но при этом надежной - доходности. Как минимум, участие в таких проектах позволит сохранить капитал, пусть даже не слишком заметно его преумножив.